Kællingdal 23, Hamborg

Villa · 205 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.978 kr/m².1.430.425 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.313.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2014Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,7 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	1,6 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	2,2 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	2,2 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	2,0 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	1,7 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	1,3 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,8 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	1,8 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 47 7730 Hanstholm	227 m²	1,9 km	02-10-2023	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu