Kædegaardsvej 24A, 9490 Pandrup — Rækkehus · 61 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².641.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering562.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,0 km	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,1 km	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	2,1 km	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,5 km	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	710 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	732 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,7 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	1,3 km	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Parallelvej 23 9490 Pandrup	96 m²	1,3 km	13-10-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	822 m	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu