Kabbelvej 45, Nørlem

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.034 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 215 m².2.068.730 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,59 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	835 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	1,2 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	946 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,6 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	1,2 km	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	1,7 km	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	1,3 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	1,2 km	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	1,7 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	1,6 km	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu