Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kabbelvej 25, Nørlem

Landejendom · 183 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 32.983 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
32983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.043 kr/m².5.980.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.680.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden aug. 2017
103k5,6M11,2M16,7M22,2M1992199620012005200920132017202120257. aug. 20176.350.000 kr.1. jun. 20253.000.000 kr.27. okt. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat4.680.000 kr.Markedet · 19921.319.247 kr.Markedet · 19933.209.271 kr.Markedet · 19941.065.426 kr.Markedet · 1995249.429 kr.Markedet · 19961.596.858 kr.Markedet · 19971.756.983 kr.Markedet · 19991.535.004 kr.Markedet · 20001.624.308 kr.Markedet · 20014.860.846 kr.Markedet · 20021.875.384 kr.Markedet · 20033.772.362 kr.Markedet · 20041.919.853 kr.Markedet · 20056.236.457 kr.Markedet · 2006881.511 kr.Markedet · 20071.262.151 kr.Markedet · 200810.183.218 kr.Markedet · 20093.699.528 kr.Markedet · 2010811.056 kr.Markedet · 20116.380.844 kr.Markedet · 2012103.395 kr.Markedet · 2013898.896 kr.Markedet · 20142.706.387 kr.Markedet · 2015932.568 kr.Markedet · 20162.903.844 kr.Markedet · 20179.915.306 kr.Markedet · 20182.373.510 kr.Markedet · 20191.521.645 kr.Markedet · 20203.059.760 kr.Markedet · 20211.034.865 kr.Markedet · 20222.706.570 kr.Markedet · 20236.678.768 kr.Markedet · 20245.861.673 kr.Markedet · 202511.629.650 kr.Markedet · 20265.601.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²2,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²3,2 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²2,0 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Ringkøbingvej 16
7620 Lemvig		114 m²3,1 km31-08-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²3,8 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²4,0 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²5,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²3,8 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²7,7 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²6,2 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden