Kabbeltvedvej 140

Villa · 149 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 100.714 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 100714 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².1.371.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)100714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.127.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+942,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	2,7 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	5,6 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	5,9 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	5,8 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	6,2 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	5,8 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	6,1 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	2,8 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	6,4 km	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	6,3 km	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu