Kabbelejevej 16B, 1. 3

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.161 kr/m².2.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 37.528 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering4.661.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.503.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2008Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	3 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	84 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	108 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	91 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	67 m²	87 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	87 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th 2700 Brønshøj	66 m²	94 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv 2700 Brønshøj	65 m²	109 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th 2700 Brønshøj	58 m²	108 m	23-01-2026	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	97 m	31-12-2025	2.895.000 kr.	50.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu