Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 204, 5. th.
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 204, 5. th.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 24 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1695 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
497 m²
Grundareal
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.831 kr/m².4.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.523.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.245.000 kr / Estimat: 4.852.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv
2700 Brønshøj		133 m²592 m04-01-20256.005.000 kr.45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, st. th
2700 Brønshøj		118 m²303 m07-02-20262.500.000 kr.21.186 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1
2700 Brønshøj		136 m²1,0 km08-07-20244.650.000 kr.34.191 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²468 m25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 112A
2700 Brønshøj		124 m²1,5 km07-10-20255.525.000 kr.44.556 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²235 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj		99 m²206 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²604 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 8
2700 Brønshøj		109 m²1,0 km18-10-20233.950.000 kr.36.239 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²20 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden