Kåsvænget 7, Strib

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 108 m².2.112.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvænget 6, Strib 5500 Middelfart	127 m²	105 m	15-05-2025	2.685.000 kr.	21.142 kr./m²
Kåsvænget 15, Strib 5500 Middelfart	136 m²	45 m	05-01-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Kåsvænget 44, Strib 5500 Middelfart	135 m²	221 m	01-06-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kåsvænget 19, Strib 5500 Middelfart	140 m²	63 m	06-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kåsvænget 25, Strib 5500 Middelfart	145 m²	96 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Kåsvænget 21, Strib 5500 Middelfart	152 m²	70 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kåsvænget 41, Strib 5500 Middelfart	158 m²	187 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kåsvænget 45, Strib 5500 Middelfart	182 m²	229 m	15-02-2024	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Idrætsvej 2, Strib 5500 Middelfart	110 m²	519 m	18-11-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	128 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu