Kaalundsvej 21

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.474 kr/m².5.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.339.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.887.500 kr.
2005majEjerskifte
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	61 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	440 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	82 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	473 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	128 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	599 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	319 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	619 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	465 m	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	228 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu