Kaalunds Vej 6, 7800 Skive — Villa · 177 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1178 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalunds gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,26 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 679.955 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg679.955 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	29 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	29 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	312 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	278 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	252 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	506 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	739 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	362 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	803 m	14-09-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	803 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu