Kådhøjvej 5

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².4.043.457 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.243.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,05 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	46 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	46 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	62 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	56 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	131 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	95 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	95 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	176 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	399 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	162 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu