Jyllandsgade 2, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².1.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 16.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.005.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	355 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	505 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	498 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	279 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Jyllandsgade 44E 8700 Horsens	103 m²	508 m	10-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Jyllandsgade 24B, st. 8700 Horsens	109 m²	279 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1. 8700 Horsens	110 m²	355 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	168 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	164 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	464 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu