Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Jydegårdene 29, Jydemarken

Villa · 228 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 16.548 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.827.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.642.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²1,8 km13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²1,7 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²2,0 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²3,4 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²1,9 km23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²1,6 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²2,0 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde
5450 Otterup		250 m²3,7 km26-06-20241.885.000 kr.7.540 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²4,0 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²4,0 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden