Jydbækvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	42 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	24 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	394 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	454 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	735 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	225 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	185 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	656 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	601 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	203 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu