Juulsgårdsvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.504 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.558 kr/m².6.318.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsgårdsvej gns: 49.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.661.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,42 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.661.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	128 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	35 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	302 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	278 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	712 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	729 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	562 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	617 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	787 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	809 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu