Junivej 32

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.772 kr/m².4.040.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunivej gns: 25.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.163.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
mar.Ejerskifte3.450.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	302 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	326 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	149 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	92 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	105 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	59 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	79 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	268 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	388 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	355 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu