Juni Alle 35

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².4.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 41.150 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.163.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	103 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	548 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Juni Alle 136 2860 Søborg	70 m²	64 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	513 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	277 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 19 2860 Søborg	122 m²	158 m	27-10-2023	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	223 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	242 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	17 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	289 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu