Junghansvej 109, 6000 Kolding — Rækkehus · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 13.854 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	27 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 115 6000 Kolding	74 m²	28 m	03-12-2025	795.000 kr.	10.743 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	34 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	132 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	195 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bjolderupvej 16 6000 Kolding	76 m²	974 m	24-06-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildeparken 48 6000 Kolding	84 m²	515 m	19-11-2023	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,7 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	1,6 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Kildeparken 76 6000 Kolding	89 m²	474 m	26-07-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu