Julsgårdsvej 24

Fritidshus · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.443 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.308 kr/m².10.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.849.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,66 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.849.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	104 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	253 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	818 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,5 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	830 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	553 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	599 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	409 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	430 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	138 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu