Julianehåbsvej 10

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.340 kr/m².8.460.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.594.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,43 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.339.081 kr.
I dag · vores estimat: 8.594.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel2.339.081 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	112 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	218 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	154 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	315 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	152 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	273 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	797 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	179 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	103 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Merianvej 7 2900 Hellerup	106 m²	1,1 km	02-04-2024	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu