Juelsparken 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 5931 m²
Bebygget areal: 1977 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.471 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.356.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	11 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	46 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²
Juelsparken 60, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	46 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	49 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	49 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	54 m	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 44, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	13 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsparken 50, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	24 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Juelsparken 52, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	36 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 58, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	46 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu