Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jordskokkevænget 45

Rækkehus · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 67 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.288 kr/m².4.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJordskokkevænget gns: 32.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.294.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden okt. 2024
795k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.294.730 kr.Markedet · 19921.228.920 kr.Markedet · 19931.012.440 kr.Markedet · 1994966.636 kr.Markedet · 1995875.424 kr.Markedet · 19961.098.108 kr.Markedet · 19971.322.640 kr.Markedet · 19981.274.856 kr.Markedet · 19991.964.556 kr.Markedet · 20001.748.208 kr.Markedet · 20011.448.700 kr.Markedet · 20021.564.200 kr.Markedet · 20031.612.644 kr.Markedet · 20041.818.960 kr.Markedet · 20052.441.208 kr.Markedet · 20062.970.000 kr.Markedet · 20072.846.976 kr.Markedet · 20082.941.356 kr.Markedet · 20091.522.620 kr.Markedet · 20103.432.000 kr.Markedet · 20112.687.652 kr.Markedet · 20122.839.584 kr.Markedet · 20132.975.676 kr.Markedet · 20142.620.068 kr.Markedet · 20152.801.172 kr.Markedet · 20163.038.904 kr.Markedet · 20173.790.512 kr.Markedet · 20183.322.572 kr.Markedet · 20193.287.988 kr.Markedet · 20203.738.240 kr.Markedet · 20213.547.500 kr.Markedet · 20224.767.972 kr.Markedet · 20234.374.480 kr.Markedet · 20243.993.132 kr.Markedet · 20254.399.956 kr.Markedet · 20264.560.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.294.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2018Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²73 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²46 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²87 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²164 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²166 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²165 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²183 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²177 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²31 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²161 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden