Jordemodervej 13, Pandum, 9240 Nibe — Landejendom · 180 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 75.872 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 75872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².8.481.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.964.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,05 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	362 m	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	4,3 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	3,8 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,0 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,9 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	3,4 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,6 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	8,4 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu