Jonstrupvej 121

Villa · 184 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.335.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.654.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.654.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	1,0 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	1,6 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	886 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	867 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,6 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	1,2 km	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	530 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	1,4 km	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	1,3 km	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	1,2 km	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu