Jonasdalen 14

Villa · 222 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.222 kr/m².3.945.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.257.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.031.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	99 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	39 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	52 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	26 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	77 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	265 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	655 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	590 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	302 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	525 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu