Johs. Jensensvej 27, Frederiks

Landejendom · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 35.556 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 35556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.580 kr/m².5.814.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,1 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,2 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	4,4 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	5,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,6 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu