Johs. Jensensvej 22, Frederiks

Landejendom · 200 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 23.330 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 23330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.990 kr/m².6.345.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.910.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.889.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.889.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,3 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,5 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,6 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,9 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	4,4 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu