Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 6

Villa · 246 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.320 kr/m².16.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering21.858.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²67 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²71 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²71 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²73 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²52 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²84 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²74 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²309 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²297 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²372 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden