Johannevej 30

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.279 kr/m².7.732.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.913.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
6. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.225.000 kr.
2005okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	322 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	136 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	72 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	118 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	262 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	59 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	191 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	102 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	215 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	227 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu