Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 19

Villa · 106 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.034 kr/m².12.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.823.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jun. 2023
786k3,2M5,7M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20239.900.000 kr.9. dec. 20239.900.000 kr.I dag · vores estimat9.823.622 kr.Markedet · 1992950.502 kr.Markedet · 1993918.172 kr.Markedet · 19941.106.322 kr.Markedet · 19951.249.528 kr.Markedet · 19961.113.954 kr.Markedet · 19971.340.370 kr.Markedet · 19981.422.626 kr.Markedet · 19991.532.336 kr.Markedet · 20001.912.240 kr.Markedet · 20012.222.184 kr.Markedet · 20022.272.958 kr.Markedet · 20031.900.792 kr.Markedet · 20042.417.012 kr.Markedet · 20053.028.632 kr.Markedet · 20064.617.784 kr.Markedet · 20073.687.210 kr.Markedet · 20084.104.532 kr.Markedet · 20093.045.592 kr.Markedet · 20103.180.000 kr.Markedet · 20113.721.872 kr.Markedet · 20124.352.678 kr.Markedet · 20134.118.630 kr.Markedet · 20143.634.528 kr.Markedet · 20154.433.344 kr.Markedet · 20164.763.322 kr.Markedet · 20175.388.828 kr.Markedet · 20186.058.430 kr.Markedet · 20195.906.638 kr.Markedet · 20206.494.832 kr.Markedet · 20217.295.450 kr.Markedet · 20229.691.898 kr.Markedet · 20237.590.448 kr.Markedet · 20248.357.676 kr.Markedet · 20258.659.988 kr.Markedet · 20269.477.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.823.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²197 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²199 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²125 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²125 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²251 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²223 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²670 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²808 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,5 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden