Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Johannes V. Jensens Vej 8

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.066 kr/m².2.890.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jan. 2023
220k805k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.115.527 kr.Markedet · 1992505.872 kr.Markedet · 1993391.500 kr.Markedet · 1994471.528 kr.Markedet · 1995442.476 kr.Markedet · 1996725.760 kr.Markedet · 1997522.720 kr.Markedet · 1998814.536 kr.Markedet · 1999766.800 kr.Markedet · 2000815.724 kr.Markedet · 2001626.292 kr.Markedet · 2002744.876 kr.Markedet · 2003848.988 kr.Markedet · 2004835.488 kr.Markedet · 2005949.860 kr.Markedet · 20061.220.184 kr.Markedet · 20071.298.592 kr.Markedet · 20081.409.292 kr.Markedet · 20091.098.144 kr.Markedet · 20101.565.244 kr.Markedet · 20111.439.964 kr.Markedet · 20121.166.616 kr.Markedet · 20131.235.844 kr.Markedet · 20141.229.688 kr.Markedet · 20151.558.332 kr.Markedet · 20161.411.020 kr.Markedet · 20171.531.116 kr.Markedet · 20181.695.492 kr.Markedet · 20191.711.152 kr.Markedet · 20202.061.504 kr.Markedet · 20211.926.828 kr.Markedet · 20221.915.272 kr.Markedet · 20231.908.900 kr.Markedet · 20242.071.980 kr.Markedet · 20252.249.964 kr.Markedet · 20261.934.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²77 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24
9200 Aalborg SV		125 m²172 m03-02-20262.965.000 kr.23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²36 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²225 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²269 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²344 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²226 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²237 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²506 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²449 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden