Johannes Grosens Vej 4, 8250 Egå — Villa · 195 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.040 kr/m².8.062.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.343.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,71 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 976.914 kr.
I dag · vores estimat: 7.343.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996majSolgt, familiehandel976.914 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	167 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	122 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	668 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	619 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,0 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	677 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	931 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Solklintvej 17C 8250 Egå	182 m²	657 m	22-10-2026	11.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	605 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	426 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu