Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Johannes Grosens Vej 13A

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.933 kr/m².5.630.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.545.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden sep. 2024
414k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.525.000 kr.I dag · vores estimat6.545.498 kr.Markedet · 19921.214.510 kr.Markedet · 1993975.952 kr.Markedet · 19941.137.766 kr.Markedet · 19951.255.416 kr.Markedet · 19961.333.065 kr.Markedet · 1997773.594 kr.Markedet · 19981.681.852 kr.Markedet · 19991.481.666 kr.Markedet · 20001.986.475 kr.Markedet · 20011.707.373 kr.Markedet · 20022.286.754 kr.Markedet · 20031.564.021 kr.Markedet · 20042.051.273 kr.Markedet · 20052.681.515 kr.Markedet · 20064.354.860 kr.Markedet · 20073.136.549 kr.Markedet · 20083.060.348 kr.Markedet · 20092.624.681 kr.Markedet · 20103.414.384 kr.Markedet · 20113.128.404 kr.Markedet · 20123.354.835 kr.Markedet · 20132.936.725 kr.Markedet · 20144.487.352 kr.Markedet · 20153.357.369 kr.Markedet · 20163.661.087 kr.Markedet · 20173.446.783 kr.Markedet · 20184.288.252 kr.Markedet · 20194.093.677 kr.Markedet · 20205.493.893 kr.Markedet · 20215.087.548 kr.Markedet · 20225.319.409 kr.Markedet · 20234.881.570 kr.Markedet · 20245.180.039 kr.Markedet · 20256.673.289 kr.Markedet · 20266.673.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.545.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobjergvej 7
8250 Egå		191 m²261 m25-12-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²497 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Kringelvej 20
8250 Egå		169 m²372 m14-07-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²473 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84
8250 Egå		169 m²530 m25-06-20245.550.000 kr.32.840 kr./m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²309 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Åskrænten 22
8250 Egå		163 m²358 m21-10-20246.650.000 kr.40.798 kr./m²
Brobjergvej 1C
8250 Egå		160 m²263 m14-12-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Ålundsvej 22B
8250 Egå		168 m²700 m25-11-20245.700.000 kr.33.929 kr./m²
Bredkær Tværvej 45
8250 Egå		181 m²1,5 km08-09-20245.750.000 kr.31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden