Johannes Grosens Vej 11, 8250 Egå — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.428 kr/m².5.908.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.452.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	60 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	431 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	454 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	514 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	308 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	477 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	204 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	348 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	168 m²	714 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	795 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu