Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Ewalds Vej 20

Rækkehus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.095.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden jul. 2020
504k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.616.000 kr.I dag · vores estimat1.964.269 kr.Markedet · 1992705.237 kr.Markedet · 19931.021.529 kr.Markedet · 1994509.962 kr.Markedet · 1995601.875 kr.Markedet · 1996821.439 kr.Markedet · 1997761.305 kr.Markedet · 19981.261.209 kr.Markedet · 1999785.380 kr.Markedet · 2000973.807 kr.Markedet · 20011.169.082 kr.Markedet · 20021.018.212 kr.Markedet · 20031.026.986 kr.Markedet · 20041.084.980 kr.Markedet · 20051.382.975 kr.Markedet · 20061.197.330 kr.Markedet · 20071.705.901 kr.Markedet · 20081.290.099 kr.Markedet · 20091.511.482 kr.Markedet · 20101.800.168 kr.Markedet · 20111.641.059 kr.Markedet · 20122.031.823 kr.Markedet · 20131.711.037 kr.Markedet · 20141.737.359 kr.Markedet · 20152.122.131 kr.Markedet · 20162.266.902 kr.Markedet · 20172.054.293 kr.Markedet · 20182.389.524 kr.Markedet · 20192.467.527 kr.Markedet · 20201.931.136 kr.Markedet · 20212.734.706 kr.Markedet · 20222.599.886 kr.Markedet · 20233.170.410 kr.Markedet · 20242.978.987 kr.Markedet · 20252.505.833 kr.Markedet · 20262.513.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.616.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.616.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²28 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
9000 Aalborg		117 m²28 m06-07-20262.235.000 kr.19.103 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²559 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²577 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²580 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²586 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²1,1 km25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²1,1 km05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²818 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²818 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden