Johan Steins Vej 6, Høve

Fritidshus · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.680 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 178 m².3.983.462 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.543.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel2.730.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	108 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	694 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	401 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	755 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	586 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	358 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	263 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	2,1 km	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	685 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	392 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu