Johan Steins Vej 4, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.636 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 77 m².1.723.183 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.631.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 633.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg633.333 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	51 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	291 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	413 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	252 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	653 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	752 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	129 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	1,1 km	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	1,1 km	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	724 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu