Johan Mantzius Vej 36

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.272 kr/m².6.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.909.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	100 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	417 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	116 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	670 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	627 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	728 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	435 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	528 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	362 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	1,1 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu