Johan Mantzius Vej 32

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.491 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.517.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.420.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.970.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	61 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	117 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	473 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	414 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	693 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	530 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	584 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	204 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	871 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	139 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu