Johan Knudsens Vej 7

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.101.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 15.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+45,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.210.428 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.210.428 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	38 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	19 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	19 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	90 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	70 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	184 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	62 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	1,4 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	1,1 km	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	1,5 km	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu