Jørgensens Alle 7

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².1.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.261.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.005.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	15 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	138 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	381 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	676 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	576 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	594 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	102 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	559 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	650 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	318 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu