Jørgensens Alle 4

Villa · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 515 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte750.000 kr.
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	40 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	366 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	442 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	482 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	520 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	865 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	89 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	89 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	506 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	130 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu