Jørgensens Alle 30

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.693 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5693 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.666.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,36 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte525.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	469 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	433 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	433 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	771 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	810 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	743 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	538 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	1,2 km	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	1,3 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	762 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu