Jørgensens Alle 22

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1976Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	202 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	255 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	81 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	326 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	242 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	245 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	512 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	355 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	484 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	258 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu