Jørgen Kroghs Vej 45, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	274 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	293 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	486 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	67 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	123 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	213 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	208 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	198 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	86 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	396 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu