Jørgen Kroghs Vej 41

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
24. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	226 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	422 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	207 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	107 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	158 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	223 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	278 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 38 7430 Ikast	161 m²	445 m	20-03-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	73 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	218 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu