Joensuuvej 7, Himmelev

Rækkehus · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 160 m².6.515.040 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Vores vurdering6.392.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.472.500 kr.
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	26 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	217 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	217 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	217 m	07-05-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	240 m	28-04-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 66, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	256 m	04-10-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Joensuuvej 156, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	299 m	25-06-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Joensuuvej 138, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	318 m	09-05-2026	4.895.000 kr.	42.939 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	318 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	337 m	22-12-2025	4.530.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu