Jølbygårdsvej 4A, Solbjerg

Villa · 277 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 11.709 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 11709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.427.100 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	1,3 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	192 m	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	1,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	3,0 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	1,1 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	1,2 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	2,5 km	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,8 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	1,1 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,5 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu