Jersie Strandvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.661 kr/m².5.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 33.830 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.334.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	1,6 km	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	160 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	287 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	391 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	262 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	284 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	290 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	173 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	452 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	463 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu