Jernbanevej 7B, Tryggelev, 5932 Humble — Villa · 151 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.986 kr/m².991.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering925.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Bygget
1974feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	66 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	66 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,1 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	325 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,6 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	3,3 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	3,2 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	2,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,6 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	3,3 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu